不動産用語集

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共同担保目録

読み方 :
きょうどうたんぽもくろく

用語の解説

共同担保目録とは、同一債権の担保として複数の不動産に設定された抵当権について、登記記録として添付される目録です。
不動産の登記は「一不動産一登記」が原則で、抵当権も担保ごとに登記申請しなければなりませんが、共同担保関係にある不動産に関しては、1枚の申請書に目録を添付して登記申請ができます。この目録には、共同担保関係にある不動産の表示、抵当権者、抵当権設定者などが記録されています。

HOME'Sくんメモ

金融機関から住宅ローンを借りた場合、抵当権が設定されますが、土地と建物は別の登記となり、双方に抵当権が設定されます。その時点で土地と家屋が同じ人の所有であったとしても、将来的に別々の所有になる可能性があるためです。この土地と建物を共同担保といいます。
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情報更新日:2007-07-30

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